| 津田沼駅台周辺の住みやすさ？周辺施設や治安も併せて解説 | 習志野エリアの賃貸物件　アパート、マンション、店舗、事務所

津田沼駅台周辺の住みやすさ？周辺施設や治安も併せて解説

こんにちは！習志野市エリアの不動産会社京葉都市イマジンです。

津田沼駅に引越しを検討されている皆様、「津田沼駅　住みやすさ」で検索されているあなたの不安や疑問はよくわかります。この記事では、津田沼駅のアクセスや利便性、暮らしやすさ、賃料相場、周辺施設、治安などを幅広く網羅してご紹介します。この記事を読むと、津田沼駅での生活のイメージがつかめるようになります。通勤・通学利用者、子育て世帯、買い物重視の方など、さまざまなニーズにマッチする方はぜひ最後まで読んでみてください！

津田沼駅のアクセスや利便性

津田沼駅はJR総武線（快速・各停）を利用でき、東京駅へは快速で乗り換えなし約30分でアクセスできます kuramore.jp chintaistyle.jp。京成線の京成津田沼駅や新津田沼駅も近接しており、JR・京成線の三路線が集まる利便性の高い駅です kuramore.jp sumaity.com。

駅周辺はバスロータリーやタクシー乗り場が整備されており、幕張やららぽーとTOKYOBAY、船橋などへ自転車やバスを利用して気軽に出かけられます。筆者も休日に自転車でららぽーとへ出かけることが多く、移動の便利さには助けられています。

津田沼駅の住みやすさは？

津田沼駅周辺は商業施設と住宅街がバランスよく共存しています。駅北口・南口ともにイオンモール、モリシア、ミーナ津田沼など大型商業施設が豊富で、日常の買い物からファッション、グルメまでが揃っています chintaistyle.jp kuramore.jp。

一方で、学生や若者が多く活気ある街並みのため、場所によっては騒がしいと感じる方もいます chintaistyle.jp ieul.jp。通勤ラッシュ時は満員電車がストレスになることもありますが、始発電車の便もあるため、座って通勤できる日も多いです kuramore.jp ieul.jp。

メリット

交通アクセスが良好：快速利用で東京駅約30分。始発電車があるため通勤に便利 kuramore.jp chintaistyle.jp。
買い物に困らない環境：イオンモール、モリシア、ミーナ津田沼など、大型商業施設が徒歩圏 chintaistyle.jp sumaity.com。
商業と緑のバランス：津田沼公園など緑地もあるため、日常的なリフレッシュが可能 chintaistyle.jp。
子育て環境としても魅力的：幼稚園や学校、公園が揃っており、ファミリーにも安心される街 kuramore.jp xn--48jh7iua70dy96l68mqjg06mw82a.com。

デメリット

通勤ラッシュの混雑：東京方面の通勤時間帯には電車がかなり混雑しやすい ieul.jp。
北口飲み屋街の夜間の賑わい：キャバクラや接待を伴う飲み屋街もあり、夜間には望まない人出や声かけがある可能性がある ieul.jp xn--48jh7iua70dy96l68mqjg06mw82a.com。
住宅街の道が狭い：駅周辺の大通り以外に入ると道幅が狭く、歩行者は車に注意が必要 ieul.jp。
学生活気の影響：学生が多いため、場所によっては騒がしいと感じることもある chintaistyle.jp ieul.jp。

津田沼駅の賃料相場

SUUMOによると、津田沼駅周辺の新築駅近（徒歩1〜5分）賃貸マンションの相場は、ワンルームで約7.3万円、3LDKで最大26.1万円程度と報告されています suumo.jp。

他の不動産サイトの口コミでは、少し築年数が経った物件で6.2万円前後の相場もあり、築年や間取りで幅があります suumo.jp mansion-review.jp。おおよその相場感として、単身者で7万円前後、ファミリー向けで12万円前後を想定しておくと良いでしょう。

津田沼駅周辺の施設は充実している？

津田沼駅周辺にはイオンモール津田沼、ミーナ、モリシアといった大規模ショッピング施設が集中しています chintaistyle.jp kuramore.jp。これらの施設には24時間営業の食品スーパーや衣料品店、飲食店などが揃っており、日常の買い物に非常に便利です chintaistyle.jp sumaity.com。

また、IKEA Tokyo‑BAYやららぽーとTOKYO‑BAYが近隣にあり、家具や家電、休日の娯楽としても利用しやすい環境です chintaistyle.jp。駅南口のバスロータリーからは地域内へのアクセスもスムーズです。

津田沼駅の治安状況は？

住宅街エリアでは治安は安定しており、安心して一人暮らしや子育てができる街と評価されています xn--48jh7iua70dy96l68mqjg06mw82a.com kuramore.jp。マンションレビューの評価では治安に関して4.1／5と高く評価されています mansion-review.jp mansion-review.jp。

ただし、駅北口の飲み屋街は夜間に酔客や客引きなどの存在があり、女性や子連れの方は夜道を避けたほうがよいとのアドバイスもあります ieul.jp xn--48jh7iua70dy96l68mqjg06mw82a.com。

津田沼駅周辺で住むならココ！

津田沼南口エリア
　再開発で整備された区画整理と無電柱化が進み、見た目がきれいで歩道も広く、安全性が高い街並みです kuramore.jp xn--48jh7iua70dy96l68mqjg06mw82a.com。ファミリー向けのマンションも多く、子育て世帯におすすめです。
奏の杜エリア
　高層マンションが立ち並ぶ新しい住宅街で、電線が地中化されて緑も多く、都市と自然が調和した環境が魅力です xn--48jh7iua70dy96l68mqjg06mw82a.com。
北口商業エリア近く
　買い物重視、外食重視の方には駅北口近くが便利です。ただし、夜間の人通りには注意が必要です。
静かな住宅街エリア
　駅から徒歩10〜15分の住宅地では、道幅が狭くなる部分がありますが、閑静で治安も安定しています。夜道は少し暗くなるため、女性やお子様連れの方は注意して選んでください ieul.jp。