| 同棲カップル向け！習志野市で2人暮らしにおすすめのエリア＆間取り | 習志野エリアの賃貸物件　アパート、マンション、店舗、事務所 | センチュリー21京葉都市イマジン |

こんにちは！習志野市エリアの不動産会社 京葉都市イマジンです。
「初めての同棲、どんな部屋を選べばいい？」「習志野市でカップルに人気のエリアは？」 そんな悩みをお持ちの方へ、2人暮らしが快適に始められる習志野市のおすすめエリアと間取りをご紹介します。

• ✓ カップルに人気のエリア3選（駅別）
• ✓ 間取り・家賃・生活環境のリアル比較
• ✓ 同棲前に知っておきたい物件選びのコツ

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🏙 習志野市で同棲を始める人が増えている理由

2025年現在、習志野市は「都心へのアクセス」「家賃の安さ」「静かな住環境」のバランスが取れた人気エリア。 特に新婚前・同棲カップル層の契約件数は、2022年比で約1.4倍に増加しています。

• 🚆 都内まで30分圏内（津田沼→東京駅 約30分）
• 💰 2LDK家賃相場7〜9万円台でコスパ良好
• 🌳 閑静な住宅街が多く、初めての共同生活に安心

結論：「静かで便利」な習志野市は、“同棲スタートの街”として最適です。

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📍 同棲カップルに人気のエリア3選

1. 🚆 京成大久保駅エリア（通勤・生活のバランス◎）

日大・東邦大が近く学生街のイメージもありますが、駅徒歩10分圏内には社会人カップル向け物件が多く存在。 スーパー・飲食店が多く、夜道も明るく安心。

間取り	家賃相場	特徴
1LDK〜2DK	7.0〜8.0万円	駅近＋生活利便性No.1

2. 🌳 実籾・屋敷エリア（静かで広いコスパ物件多め）

静かな住宅街で、周辺に公園やスーパーが充実。 同棲初期に「広さと落ち着き」を求めるカップルに人気です。

間取り	家賃相場	特徴
2DK〜2LDK	6.5〜7.5万円	静か・家賃安・駐車場あり

3. 🏢 津田沼・谷津エリア（利便性＋快適さ重視）

駅近新築マンションや築浅アパートが豊富で、通勤アクセス・買い物環境ともに抜群。 共働きカップル・新婚層に特に人気のエリアです。

間取り	家賃相場	特徴
1LDK〜2LDK	8.0〜9.5万円	駅近・築浅・設備充実

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💡 同棲前に確認したい3つのチェックポイント

1. 💰 家賃と初期費用のバランス

2人入居可物件は家賃＋管理費で7〜9万円が相場。 初期費用は家賃の約4〜5ヶ月分が目安（敷金・礼金・前家賃含む）。 同棲スタート資金＝約35〜40万円を目安に準備を。

2. 🏠 間取りの選び方

• ✅ 1LDK：生活導線が近く、家賃を抑えたいカップルに最適
• ✅ 2DK：寝室と生活スペースを分けて快適に過ごしたい人向け
• ✅ 2LDK：在宅勤務・荷物多め・長期同棲におすすめ

3. 🚗 駐車場・周辺環境

車を所有するカップルは「敷地内駐車場付き」を優先。 習志野市は1台5,000〜8,000円前後で借りられます。

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🪑 同棲を快適にするためのプチアドバイス

• 💡 家具家電付き物件で初期費用を節約
• 🧺 洗面・浴室セパレートは必須条件
• 🎧 鉄筋コンクリート造を選ぶと生活音ストレスが少ない
• 🌳 周辺にスーパー・公園・ドラッグストアがあると◎

豆知識： 実籾・屋敷エリアでは、リノベ済みの2DKが増加中。 新築同様の内装でコスパ良く同棲を始められます。

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💬 カップルに人気の設備ランキング（2025年版）

順位	設備	人気ポイント
1位	追い焚き機能バス	時間差入浴でも快適
2位	ウォークインクローゼット	2人分の衣類をすっきり収納
3位	2口コンロ＋カウンターキッチン	一緒に料理を楽しめる

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サクッとまとめ

• ✓ 同棲カップルには1LDK〜2DKが人気
• ✓ 静かで広い実籾・屋敷、利便性の大久保・津田沼が人気
• ✓ 家賃7〜9万円で始められるコスパの良い街

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この記事は2025年10月時点の家賃データと、京葉都市イマジンのカップル契約実績をもとに作成しています。

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