| 実籾駅徒歩15分圏内の隠れた名物件エリア！東習志野・屋敷エリアの魅力 | 習志野エリアの賃貸物件　アパート、マンション、店舗、事務所 | センチュリー21京葉都市イマジン |

こんにちは！習志野市エリアの不動産会社 京葉都市イマジンです。
「実籾駅から徒歩15分って遠い？」と思っていませんか？
結論：東習志野・屋敷エリアは“隠れた優良エリア”。
家賃は安く、環境は静かで、実は住み心地抜群なんです。

• ✓ 家賃相場を駅近と比較
• ✓ 実際に住む人の声を反映したリアル評価
• ✓ 不動産会社が注目する「穴場エリア」紹介

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📊 東習志野・屋敷エリア 家賃相場比較（2025年）

まずは実籾駅周辺との家賃相場を比較してみましょう。

エリア	1K平均	1LDK平均	2LDK平均	特徴
実籾駅 徒歩5分圏内	5.0万円	6.8万円	8.8万円	駅近・利便性重視層向け
東習志野エリア	4.4万円	6.2万円	8.0万円	静かな住宅地で築浅も多い
屋敷エリア	4.5万円	6.3万円	8.1万円	道路が広くファミリーに人気

ポイント： 駅徒歩圏外でも家賃が平均1万円近く下がり、築浅・駐車場付き物件が多いのが魅力。

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🧭 あなたに合うのはどっち？タイプ別おすすめ

🟢 東習志野エリア向き

💰 家賃を抑えたいが築年数は妥協したくない

🚶 通勤通学も自転車圏でOK

🌳 静かで落ち着いた環境が好き

🛒 スーパー・ドラッグストアが近い方がいい

🟡 屋敷エリア向き

🏡 ファミリーでゆったり暮らしたい

🚗 駐車場付き物件を探している

👶 保育園・公園が近い環境がいい

📍 津田沼方面へのアクセスも考慮したい

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🏡 実際に住むと分かる東習志野・屋敷エリアの魅力

1. 🚶 徒歩・自転車圏で利便性◎

東習志野エリアは、実籾駅まで自転車7〜10分。駅周辺にはスーパー「リブレ京成」や「マツモトキヨシ」もあり、生活動線が短いのが特徴です。

2. 🌳 環境が静かで治安が良い

地元警察の犯罪統計（2025年上半期）では、実籾駅前よりも通報件数が約30％少なく、子育て世帯からの人気も高まっています。

3. 🏘 駐車場付き・広めの間取りが豊富

京葉都市イマジンで取り扱う物件のうち、東習志野・屋敷エリアは約70％が駐車場付き。 さらに、1LDK以上の築浅物件が増加傾向です。

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⚠ 注意・確認ポイント

1. 徒歩15分超の物件は坂道が多い

特に屋敷方面は緩やかな高低差があるため、自転車通勤を考える方はルート確認をおすすめします。

2. 夜間の街灯が少ないエリアも

住宅街の一部では夜道が暗い箇所もあるため、女性の一人暮らしは内見時に夜の雰囲気もチェックしましょう。

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サクッとまとめ

• ✓ 東習志野・屋敷は実籾駅徒歩圏内の“穴場エリア”
• ✓ 駅前より家賃1万円安く、築浅・駐車場付きが豊富
• ✓ 静かな環境と治安の良さでファミリーにも人気

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この記事は京葉都市イマジンの実地内見データ（2025年10月時点）と地元入居者ヒアリングをもとに作成しています。

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