【2026年最新】習志野市の賃貸完全ガイド｜家賃相場・人気エリア・治安を地元不動産が徹底解説

「習志野市で賃貸を探しているけれど、どのエリアが自分に合っているかわからない」
「家賃相場や治安、通勤の利便性は実際のところどうなの？」

そんなお悩みを抱えていませんか？千葉県習志野市は、都心へのアクセスの良さと、緑豊かで落ち着いた住環境を兼ね備え、一人暮らしの学生・社会人からファミリー層まで幅広い世代に人気のエリアです。

この記事では、習志野市で20年以上の実績を持つ地元密着の不動産会社「センチュリー21京葉都市イマジン」が、習志野市の賃貸事情、エリア別の特徴、家賃相場から治安までを網羅的に解説します。習志野市での物件探しを成功させるための「完全ガイド」としてご活用ください。

1. 習志野市が賃貸探しで選ばれる3つの理由

千葉県北西部に位置する習志野市は、人口約17.5万人を抱える活気ある都市です。なぜ多くの人が習志野市を賃貸の居住地として選ぶのでしょうか。その理由は大きく3つあります。

習志野市の最大の魅力は、都心へのアクセスの良さです。市内にはJR総武線・京葉線、京成本線、新京成線など複数の路線が乗り入れており、東京駅や大手町駅まで乗り換えなしで約30〜40分で到着します。

特に、JR津田沼駅は総武線快速の始発駅となる電車も多く、座って通勤・通学できる点が大きなメリットです。また、京成本線の実籾駅や京成大久保駅からは、上野・日暮里方面へもスムーズにアクセスできます。

津田沼駅周辺には「イオンモール津田沼」「モリシア津田沼」「イトーヨーカドー」などの大型商業施設が密集しており、日用品からファッション、家電まで何でも揃います。

一方で、京成大久保駅の「ゆうろーど（大久保商店街）」や実籾駅周辺には、昔ながらの温かみのある商店街や個人経営の飲食店が充実しており、生活利便性と下町情緒が絶妙なバランスで共存しています。

習志野市には日本大学（生産工学部）や東邦大学、千葉工業大学などのキャンパスがあり、多くの学生が暮らしています。そのため、学生向けのリーズナブルでボリューム満点の飲食店や、深夜まで営業しているスーパー・ドラッグストアが多く、単身者にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。

習志野市で賃貸を探す際、最も気になるのが「家賃相場」です。都心に近い利便性を持ちながら、東京23区や隣接する船橋市・市川市と比較すると、家賃が抑えめなのが習志野市の特徴です。