| 【2026年最新】実籾で賃貸探し！完全ガイド｜家賃相場・治安・アクセスを地元不動産が徹底解説 | 習志野エリアの賃貸物件　アパート、マンション、店舗、事務所 | センチュリー21京葉都市イマジン |

実籾が賃貸エリアとして選ばれる3つの理由

実籾駅周辺は、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。その主な理由は以下の3点に集約されます。

1. 習志野市内でも家賃相場が手頃

隣駅の京成大久保駅や、JR総武線が通る津田沼駅周辺と比較して、実籾駅周辺は家賃相場が抑えられています。同じ予算でも、実籾なら「築年数が新しい」「専有面積が広い」といった、より条件の良い物件を見つけやすいのが最大の特徴です。

2. 都心・成田方面へのアクセスがスムーズ

京成本線の普通列車が停車する実籾駅からは、京成船橋駅まで約18分、日暮里駅まで約40分で直通アクセスが可能です。また、成田空港方面へも乗り換えなしで行けるため、出張や旅行が多い方にも便利な立地といえます。

3. 自然豊かで落ち着いた住環境

駅周辺には「実籾本郷公園」などの大きな公園があり、四季折々の自然を楽しむことができます。繁華街のような騒がしさがなく、夜間も静かなため、落ち着いて暮らしたい方に最適な環境が整っています。

【2026年最新】実籾駅周辺の家賃相場

実籾駅周辺の賃貸物件の家賃相場を間取り別にまとめました。物件探しの目安としてご活用ください。

※2026年4月時点の主要ポータルサイトデータを基にした平均値です。駅からの距離や築年数により変動します。

実籾駅周辺の生活利便性と買い物環境

毎日の生活に欠かせない買い物環境も、実籾駅周辺は充実しています。

スーパー・ドラッグストアが駅周辺に集結

駅前には深夜24時まで営業している「カスミ フードスクエア実籾店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、「ビッグ・エー」や「ワイズマート」といったスーパーも点在しており、用途に合わせて使い分けることができます。ウエルシアやマツモトキヨシなどのドラッグストアも揃っており、日用品の調達もスムーズです。

学生街としての活気と利便性

近隣には日本大学生産工学部の実籾キャンパスがあるため、学生向けの安くてボリュームのある飲食店や、一人暮らし向けのサービスが充実しています。これが街全体の活気と、手頃な価格帯の維持に繋がっています。

実籾の治安と防犯事情

賃貸物件を選ぶ上で、治安の良さは重要なポイントです。千葉県警の犯罪統計データによると、実籾駅周辺を含む習志野市東部は、凶悪犯罪の発生率が極めて低く、治安が安定しているエリアとして知られています。

実籾駅からの通勤・通学アクセス

実籾駅は京成本線の停車駅です。主要駅への所要時間は以下の通りです。

実籾の賃貸に関するよくある質問（FAQ）

Q. 実籾駅周辺で駐車場付きの物件は見つかりやすいですか？

はい、見つかりやすい傾向にあります。津田沼駅などの中心部と比較して、実籾エリアは敷地内に駐車場を完備したアパートやマンションが多く、車を所有している方にも適したエリアです。駐車場の相場は月額10,000円前後が目安です。

Q. 学生向けの一人暮らし物件はどのあたりに多いですか？

日本大学実籾キャンパスがある駅の北側から東側にかけて、学生向けのワンルームや1K物件が豊富に揃っています。このエリアは学生向けのリーズナブルな物件が多く、初めての一人暮らしにもおすすめです。

Q. 実籾駅周辺に坂道は多いですか？

駅周辺は比較的平坦な道が多いですが、一部の住宅街（実籾本郷方面など）には緩やかな坂道があります。自転車を利用される方は、内見の際に駅までのルートを実際に確認しておくことをおすすめします。

まとめ：実籾で理想の賃貸物件を見つけよう

実籾は、手頃な家賃相場、良好なアクセス、そして静かな住環境が揃った、非常にバランスの良い街です。特に「コストパフォーマンスを重視したい」「落ち着いた環境で暮らしたい」という方には、自信を持っておすすめできるエリアです。

センチュリー21京葉都市イマジンでは、実籾駅周辺の賃貸物件を豊富に取り扱っております。地元の情報を熟知したスタッフが、お客様のご希望にぴったりの物件をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。